1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
品川区
146.6万円/㎡
前年比+61.9%
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ヴェルタ大森
東京都品川区南大井三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩10分
1992年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,763万円
110.7万円/㎡
1,823
3,116
4,410
5,703
AI査定結果
推定相場価格
3,763万円
110.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,410万円
91.7万円/㎡〜129.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ヴェルタ大森
3,990万円（117.4万円/㎡）/ 9階 / 34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は79.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 3,990万円 | 117.4万円 | 9階 | 34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 1,900万円 | 67.7万円 | 2階 | 28.05㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/11 | 1,850万円 | 66.0万円 | 4階 | 28.05㎡ | 1K | - |
| 2026/02/25 | 1,850万円 | 66.0万円 | 5階 | 28.05㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は116.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ヴェルタ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅10分 | 3,990万円 | 117.4万円 | 34㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/20 | ロイヤルガーデン武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,590万円 | 141.4万円 | 39.52㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロジマン武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 2,700万円 | 104.7万円 | 25.8㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/15 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 3,280万円 | 95.8万円 | 34.25㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/12 | アコーハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,980万円 | 118.4万円 | 42.06㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/13 | セントラル不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅9分 | 2,300万円 | 90.0万円 | 25.56㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2026/04/15 | ベル・シャンブル小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 4,599万円 | 142.6万円 | 32.26㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日サテライト目黒台 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅7分 | 4,680万円 | 142.6万円 | 32.82㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ヴェラハイツ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 4,280万円 | 127.8万円 | 33.5㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/28 | チェリーブラッサム小山 品川区荏原六丁目 | 西小山駅7分 | 4,180万円 | 107.8万円 | 38.79㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/13 | ジェイパーク武蔵小山弐番館 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,980万円 | 102.6万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズプラザ武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,780万円 | 146.5万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 4,180万円 | 122.9万円 | 34.02㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/21 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,580万円 | 92.9万円 | 27.78㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/11 | リフレスコア旗の台 品川区旗の台一丁目 | 旗の台駅7分 | 3,480万円 | 118.1万円 | 29.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/14 | マイキャッスル高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅7分 | 4,780万円 | 144.8万円 | 33㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/07 | 日神パレス中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 4,280万円 | 120.5万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワールドパレス西中延 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,340万円 | 103.7万円 | 32.2㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/02 | 日神パレス中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 4,280万円 | 120.5万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/21 | ルミネリックス3中延 品川区西大井五丁目 | 馬込駅8分 | 3,990万円 | 112.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅3分 | 3,180万円 | 105.3万円 | 30.19㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/13 | スターパレス北品川 品川区北品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 3,980万円 | 94.8万円 | 42㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、品川区では61.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.4万円）は品川区の平均と比較して19.9%割安です。
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1992年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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東急池上線 / 荏原中延駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 23戸 / RC造